domingo 22, mayo
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Las herencias «inmobiliarias» derivadas de la pandemia

La pandemia será recordada en términos sanitarios y económicos como un periodo tan negativo que costará rehacerse de él sobremanera, pero en el sector inmobiliario, que es el que nos compete, ha marcado además tres tendencias predominantes: Los compradores e inquilinos se decantaron por los espacios al aire libre y...

La regulación de la intermediación inmobiliaria en Europa

Dejábamos pendiente en un artículo pasado, el hacer un pequeño estudio de cómo se regula en Europa la profesión del agente inmobiliario y ahora que parece que en nuestro país hay cierto movimiento regulatorio, al menos desde las federaciones y colegios que aglutina esa casi recién nacida Confederación Nacional...

Mirando al futuro desde la desescalada

Cuando escribo este artículo, Madrid y Barcelona, los dos motores principales del sector inmobiliario, están en Fase 0 “aliviada” de la desescalada, dando paso a otras ciudades como Bilbao, Sevilla, San Sebastián o Palma de Mallorca, que al pasar a fase 1, aunque sea tan solo por dos semanas...

Sobre la necesaria regulación de la intermediación inmobiliaria

Más allá de estadísticas, porcentajes y cuadros de ventas y alquileres, que siempre son protagonistas principales cuando hablamos del mundo inmobiliario, esta vez quisiera comentarles cómo está el marco regulatorio del sector de la intermediación inmobiliaria en España, porque implica, hoy por hoy, una de las mayores preocupaciones y...

Locales comerciales convertidos en vivienda

La cuestión empezó cuando públicos bohemios empezaron a ocupar locales, almacenes, o naves y a reacondicionarlos como viviendas. Y luego algunos propietarios de locales, vacíos a raíz de la crisis, identificaron la oportunidad de convertirlos en vivienda para alquilarlos con más facilidad. Es perfectamente posible transformar un local comercial en...

Ley reguladora de contratos de crédito

¿Por qué ahora una nueva regulación sobre las hipotecas? En el preámbulo del proyecto de Ley, se hace referencia a la importancia de la regulación de los contratos de crédito inmobiliario por el papel relevante que desempeñan en la estabilidad económica y como instrumento de cohesión social. El sistema hipotecario...

Las claves de la nueva ley hipotecaria

La ley hipotecaria ha pasado el último trámite parlamentario necesario para entrar en vigor, dando por finalizado un proceso que se ha alargado durante más de un año. Repasemos los principales cambios que ha aprobado el Congreso y las claves que incluye la nueva ley hipotecaria para dar más...

EL ACCESO A LA VIVIENDA DE LOS JÓVENES: UN PROBLEMA DE INVERSIÓN PÚBLICA

Con este repóquer de titulares, sacados cualquier día de cualquier buscador de internet, podríamos despachar un artículo sobre un asunto pendiente de resolver en España desde hace muchos años: el acceso de los jóvenes a la vivienda. Y no parece que sea tarea fácil, porque llevamos lustros anclados en...

Cuando la propiedad vende por su cuenta

Constantemente, los asesores jurídicos inmobiliarios nos encontramos con cláusulas en los documentos de Encargo en Exclusiva, que obligan al propietario a abonar la totalidad de los honorarios pactados tanto si vende por su cuenta el inmueble como si lo hace a través de otra agencia en distintas circunstancias. También...