jueves 13, junio
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¡Adelante mis valientes!

Está claro que los avances tecnológicos van a afectarnos y mucho, en el futuro. La pregunta es: ¿Cuán preparados estamos? Seamos francos, nuestro sector no ostenta a día de hoy la buena fama y nombre que se merece y ello nos lleva a tener que ser valientes primeramente para escoger...

Un buen complemento a la pensión

Las personas cada vez son más longevas, las expectativas de vida se acrecientan y, sin embargo, el horizonte de las pensiones públicas es cada vez más incierto. El ladrillo siempre se ha considerado como la mejor inversión de cara al futuro, pues a nadie se le escapa que puede...

Pasos a seguir para descalificar una VPO en Madrid

Eso dependerá del tipo de Vivienda Protegida que sea, y del Real Decreto al que esté acogida. Aunque, por ahora (y en según qué viviendas), sí está permitido realizar el proceso de descalificación voluntaria en la Comunidad de Madrid. No obstante, hay que conocer cuáles son los requisitos, para...

La nueva plusvalía

Cuando escribo este artículo ni siquiera se ha publicado aún en el BOE la incendiaria sentencia del Tribunal Constitucional de 26 de octubre de 2021, que declara inconstitucional la metodología del cálculo de la denominada plusvalía municipal, cuestión que no es baladí esta de la no publicación, pues no...

Heredar una casa con hipoteca

¿Quién no ha pensado alguna vez qué pasaría si, de pronto, se convirtiese en el beneficiario de una herencia? En las películas nos lo presentan como algo fabuloso. De repente, pasas a ser el propietario de los bienes de otra persona y, siempre según el cine, desaparecen todos los...

La nueva valoración fiscal de los inmuebles

La Ley 11/2021, de 9 de julio, de medidas de prevención y lucha contra el fraude fiscal, de transposición de la Directiva (UE) 2016/1164, del Consejo, de 12 de julio de 2016, por la que se establecen normas contra las prácticas de elusión fiscal que inciden directamente en el...

Las herencias «inmobiliarias» derivadas de la pandemia

La pandemia será recordada en términos sanitarios y económicos como un periodo tan negativo que costará rehacerse de él sobremanera, pero en el sector inmobiliario, que es el que nos compete, ha marcado además tres tendencias predominantes: Los compradores e inquilinos se decantaron por los espacios al aire libre y...

La regulación de la intermediación inmobiliaria en Europa

Dejábamos pendiente en un artículo pasado, el hacer un pequeño estudio de cómo se regula en Europa la profesión del agente inmobiliario y ahora que parece que en nuestro país hay cierto movimiento regulatorio, al menos desde las federaciones y colegios que aglutina esa casi recién nacida Confederación Nacional...

Mirando al futuro desde la desescalada

Cuando escribo este artículo, Madrid y Barcelona, los dos motores principales del sector inmobiliario, están en Fase 0 “aliviada” de la desescalada, dando paso a otras ciudades como Bilbao, Sevilla, San Sebastián o Palma de Mallorca, que al pasar a fase 1, aunque sea tan solo por dos semanas...

Sobre la necesaria regulación de la intermediación inmobiliaria

Más allá de estadísticas, porcentajes y cuadros de ventas y alquileres, que siempre son protagonistas principales cuando hablamos del mundo inmobiliario, esta vez quisiera comentarles cómo está el marco regulatorio del sector de la intermediación inmobiliaria en España, porque implica, hoy por hoy, una de las mayores preocupaciones y...

Locales comerciales convertidos en vivienda

La cuestión empezó cuando públicos bohemios empezaron a ocupar locales, almacenes, o naves y a reacondicionarlos como viviendas. Y luego algunos propietarios de locales, vacíos a raíz de la crisis, identificaron la oportunidad de convertirlos en vivienda para alquilarlos con más facilidad. Es perfectamente posible transformar un local comercial en...

Ley reguladora de contratos de crédito

¿Por qué ahora una nueva regulación sobre las hipotecas? En el preámbulo del proyecto de Ley, se hace referencia a la importancia de la regulación de los contratos de crédito inmobiliario por el papel relevante que desempeñan en la estabilidad económica y como instrumento de cohesión social. El sistema hipotecario...