La Ley 11/2021, de 9 de julio, de medidas de prevención y lucha contra el fraude fiscal, de transposición de la Directiva (UE) 2016/1164, del Consejo, de 12 de julio de 2016, por la que se establecen normas contra las prácticas de elusión fiscal que inciden directamente en el...
La pandemia será recordada en términos sanitarios y económicos como un periodo tan negativo que costará rehacerse de él sobremanera, pero en el sector inmobiliario, que es el que nos compete, ha marcado además tres tendencias predominantes:
Los compradores e inquilinos se decantaron por los espacios al aire libre y...
Dejábamos pendiente en un artículo pasado, el hacer un pequeño estudio de cómo se regula en Europa la profesión del agente inmobiliario y ahora que parece que en nuestro país hay cierto movimiento regulatorio, al menos desde las federaciones y colegios que aglutina esa casi recién nacida Confederación Nacional...
Cuando escribo este artículo, Madrid y Barcelona, los dos motores principales del sector inmobiliario, están en Fase 0 “aliviada” de la desescalada, dando paso a otras ciudades como Bilbao, Sevilla, San Sebastián o Palma de Mallorca, que al pasar a fase 1, aunque sea tan solo por dos semanas...
Más allá de estadísticas, porcentajes y cuadros de ventas y alquileres, que siempre son protagonistas principales cuando hablamos del mundo inmobiliario, esta vez quisiera comentarles cómo está el marco regulatorio del sector de la intermediación inmobiliaria en España, porque implica, hoy por hoy, una de las mayores preocupaciones y...
La cuestión empezó cuando públicos bohemios empezaron a ocupar locales, almacenes, o naves y a reacondicionarlos como viviendas. Y luego algunos propietarios de locales, vacíos a raíz de la crisis, identificaron la oportunidad de convertirlos en vivienda para alquilarlos con más facilidad.
Es perfectamente posible transformar un local comercial en...
¿Por qué ahora una nueva regulación sobre las hipotecas?
En el preámbulo del proyecto de Ley, se hace referencia a la importancia de la regulación de los contratos de crédito inmobiliario por el papel relevante que desempeñan en la estabilidad económica y como instrumento de cohesión social. El sistema hipotecario...
La ley hipotecaria ha pasado el último trámite parlamentario necesario para entrar en vigor, dando por finalizado un proceso que se ha alargado durante más de un año. Repasemos los principales cambios que ha aprobado el Congreso y las claves que incluye la nueva ley hipotecaria para dar más...
Con este repóquer de titulares, sacados cualquier día de cualquier buscador de internet, podríamos despachar un artículo sobre un asunto pendiente de resolver en España desde hace muchos años: el acceso de los jóvenes a la vivienda. Y no parece que sea tarea fácil, porque llevamos lustros anclados en...
Constantemente, los asesores jurídicos inmobiliarios nos encontramos con cláusulas en los documentos de Encargo en Exclusiva, que obligan al propietario a abonar la totalidad de los honorarios pactados tanto si vende por su cuenta el inmueble como si lo hace a través de otra agencia en distintas circunstancias. También...