El control del alquiler se extiende por las grandes urbes del mundo

Ante las fuertes escaladas de precios de la vivienda registrados en la última década en muchas grandes urbes de Europa y Estados Unidos, los dirigentes políticos, todos ellos de corte socialdemócrata, han decidido imponer distintas fórmulas para controlar los importantes repuntes de las rentas para mejorar el difícil acceso a la vivienda de muchos de sus residentes. A pesar de que estas medidas pueden servir para aliviar en el medio plazo a los inquilinos de las grandes metrópolis, muchos economistas y agentes del sector inmobiliario sostienen que a largo plazo pueden desincentivar la construcción de nueva vivienda, deteriorar el parque existente y reducir la oferta en alquiler para canalizarla hacia la venta. A pesar de esas amenazas, hay ejemplos recientes o venideros de control de rentas.

El Gobierno danés, en el cargo desde junio, ha anunciado recientemente que prepara cambios legales para hacer frente a la especulación inmobiliaria e impedir que los grandes fondos de inversión, especialmente Blackstone, puedan aumentar los precios de los alquileres de forma desorbitada, algo que está impidiendo que un inquilino con un sueldo medio pueda vivir en las principales ciudades del país. La nueva regulación, cuya tramitación en el Parlamento se prevé para el próximo verano, pretende eliminar una cláusula de la ley de vivienda que permite a los grandes propietarios aumentar considerablemente los alquileres si hacen una reforma superior a los 34.000 euros. Esto ha dado lugar según la televisión pública danesa, a que algunos alquileres hayan sufrido alzas del 400% desde que el fondo estadounidense se hiciera con ellos.

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